“从最有价值的创业企业到陷入困境的企业”

问题

wework从市值470亿美元的独角兽变成了不稳定的企业，联合创始人辞去首席执行官一周后撤回了首次公开募股。 尽管这个联合事业的企业没有利润，但它曾经被认为是世界上最有价值的创业企业之一。 但是，当企业公布ipo招聘证书时，玫瑰色的眼镜却出类拔萃，备受投资者、租户和公众的青睐。 快速发展的企业不能再降低盈利能力:消费2亿美元现金，2019年上半年出现14亿美元营业亏损，盈利15亿美元，面临470亿美元租赁。 也无法说服投资者。 现在的首席执行官亚当·诺依曼( adam neumann )似乎不是自私的人。 但是，这只是冰山一角。 冰山对企业来说可能是巨大的财务影响。 出于对企业现金状况的担忧，该企业的债券一直在挣扎，但目前该联合业务巨头正在争先恐后地维持。 由首席财务官artie minson和首席自动化官sebastian gunningham组成的新领导团队希望探索出售最近收购的资产，减少000个办事处，放弃新的租赁，从而简化资产负债表。

玩家们

自从wework开始走向最有价值的创业企业的漫长道路以来，摩根大通企业( jpmorgan chase co.)在迅速让这家企业成为明星方面发挥了不可缺少的作用。 这家银行领域巨头CEO杰米·戴蒙( jamie dimon )曾是诺尔曼( neumann )的长时间财务顾问。 银行本身是前首席执行官和企业的主要贷方，每年向创业企业提供6.5亿美元的信用额度和每年其他5亿美元，再加上向neumann提供的约4，000万美元的抵押贷款。 在wework准备首次公开募股期间，摩根大通帮助初创企业筹集了60亿美元的债务融资包。 这将取决于为首次公开募股而筹集的至少30亿美元。 背后，摩根大通还表示将向该公司捐赠8亿美元。 但是，作为企业最初的支持者之一，摩根大通也落后于软银集团( softbank group corp.)成为最大股东，后者持有wework约29%的股份。 总结一下，软银在总部设在纽约的企业投资了105亿美元以上。 但是，消息一出，诺尔曼( neumann )向企业收取了590万美元，采用了我们的措辞，抛售了7亿美元的wework股票。 许多投资者对这家企业很有信心

是的，但是

多年来，房东不愿意与wework合作，大部分主要房东都不与该联合业务的大公司开展业务。 沃纳德( vornado )是该市最大的商业地主之一，没有创业企业和当地租赁。 其他主要房东，如西尔斯房地产企业和布鲁克菲尔德房地产企业，没有将wework纳入投资组合。 早在9月，wework就在世界贸易中心1号大楼签订租赁合同，只有道格拉斯·杜斯特( douglas durst )被破坏，道格拉斯·杜斯特( douglas durst )与纽约和新泽西的港口管理局和塔的伙伴关系 杜斯特说他有更好的报价。 目前，该初创企业开始放弃新的租约。 直到最近，该联合业务巨头成为该市最大的办公租户，拥有600万平方英尺以上的租赁空之间，在曼哈顿下城中止了至少占50，000平方英尺的谈判。 在中城，5 times sq的交易结束了。 和340 madisonave。 该企业还中止了麦迪逊大街63号占地近100，000平方英尺的交易。 wework的现金流低迷，裁员和新的租赁交易被放弃，这表明扩张战略正在萎缩。

有点背景的故事

wework已经开设了账户，其上存在商业模式的良好定位在所有经济周期都在执行，以其招商证书为准。 不幸的是，由于wework自成立以来就没有盈利，因此目前的经济周期与钱包无关。 符合空之间长时间租赁的模型，用租户或wework成员的短期承诺填充空之间。 但是，对许多房东和一小撮投资者来说，更担心原本没有利润的公司可能在经济衰退中陷入困境。 诺尔曼·内核要求wework做出采用我们费用的决定，并在wework上出售价值7亿美元的股票，这加剧了投资者对其领导力的担忧。 这家曾经价值470亿美元的企业，现在短短几周就价值不到150亿美元。

下一步是什么

wework依赖紧急贷款逆转联合经营的风险。 这家企业正在权衡从摩根大通( wework优先)获得50亿美元融资计划，向软银出售控制权这两种选择。 摩根大通的部分交易包括至少20亿美元的无担保债券，息票率为15%。 20亿美元的无担保债务意味着股票认购权证，当这家企业估值达到200亿美元时，投资者的收益率可以提高到约30%。 摩根大通的一揽子债务计划有助于确保wework不会在下月早点耗尽资金。 该计划将依赖软银在明年提供至少15亿美元的资金。