“随着库存下降 购房者面临糟糕的时机”

根据美国房地产市场的最新消息，随着利率的下降，越来越多的美国人回家购物。 但是，购房者正在寻找完美住房的新障碍——低库存。

现在看到的问题是，我们没有足够的房子卖。 很久以前，我们还没有出售足够的房子。 realtor首席经济学家danielle hale告诉了我雅虎财经的第一笔交易。

今年7月，realtor宣布，新上市房地产数量比去年同期减少7%，市值低于20万美元的入门级住宅数量减少9.9%。

黑尔说，随着更多的卖家进入市场，他们今年年初开始看到库存增加。 但是，上个月的库存向相反的方向迅速发展。

我们没有看到库存的增加。 这是因为我们开始扭转这种趋势。 这个时候，买家真的很想进入市场。 赫耳墨斯说。 这是个不好的时机。

根据capital economics最近的报告，我们对旧金山市场的住宅销售情况进行了调查。 如果找不到房子，抵押贷款资格就没用了。 6月份旧金山的住宅数量为158万套，接近了历史最低水平。 另外，根据人口普查局的报告，第二季度全国房主空的安装率处于40年的低点。 44个州的职位空的空缺率低于平均水平，内华达州和密苏里州的职位空的空缺尤为严重。

据capital economics称，6月份每户总销售额比上个月下降0.5%。

但是如果能找到合适的房子，赫尔墨斯说现在还是买的好时机。 抵押贷款利率仍然接近历史低位，30年来固定贷款利率约为3.80%。 债券收益率的下降，加上联邦储备系统近期的利率下降和股市波动，抵押贷款利率可能暂时维持在较低水平。

赫尔墨斯说，对目前市场买家来说，提高抵押贷款利率的担忧并未显现。 他们今年剩下的时间可能会享受低抵押贷款利率。

住房数据在2019年出乎意料地疲软，特别是考虑到抵押贷款利率如此之低，赫尔墨斯说。 为了真正看到房子销售的发生，有必要看到越来越多的可销售的房子。