“抵押贷款利率下降提振房屋建筑商的信心 但不是新建筑”

房贷利率下降将有助于越来越多的购房者买房。 因为这个国家的住宅建筑业者对他们的业务有更好的感觉。

但是，他们还没有建造足够的房子来满足诉求。 这和买方的诉求关系不大，和越来越多的对经济和贸易的担忧有关。

根据最新的全国住宅建筑商协会/富国银行住宅市场指数( hmi )，建筑商对单一住宅的信心8月达到66，比7月高出1个百分点。 但是，这比去年8月的67有所下降。 在过去的四个月里，感情在64到66之间摇摆不定。 超过50的都被认为是积极的

尽管建筑商报告了对单一住宅的强烈诉求，但他们正在努力应对因过度监管、工人长时间不足、可建设地区不足而导致的建筑价格上涨。 nahb主席greg ugalde说，是torrington的住宅建筑业者，康涅狄格州。

在该指数的三个组成部分中，目前的销售情况从2点增加了73点。 购买者流量增加了2至50个百分点。 今后6个月的销售预期将下降1个百分点至70个百分点。

高房价是今年销售强劲增长的首要障碍，但抵押贷款利率一直在下降。 30年期固定抵押贷款的平均利率比1年前下降了近1个百分点。 虽然这带来了越来越多的春季购房者，但独门住宅的开工和许可依然低于去年春天。

过去4个月30年的住房贷款利率从4.1%降至3.6%，但由于经济的不确定性由于贸易问题日益增加，利率下降，同样看不到高的建设活动速度。 nahb首席经济学家罗伯特·迪茨说。 承受能力的逆风依然是挑战，但诉求良好，同时在低价格和小房子里成长。

根据美国人口普查，今年上半年共发放417，453份住宅建筑许可证，比年6月的444，600人减少6.1%。

由于建筑、材料和劳动力的价格上涨，建造低价的房子越来越难了。 目前出售的住宅供应是低端最低的，那部分价格上涨最快。

请注意地区hmi得分三个月的移动平均值。 南、西、中西部分别上涨1分至69、73、57分。 东北部比3点下跌了57分。