“在Cortana Mall的重建中 当地领导人希望这项税收激励计”

当地经济快速发展领导人正在研究税收激励计划，吸引雇主到大部分空设立的cortana购物中心，帮助房地产开发商为这块房地产注入新的活力。

官僚主义的车轮正在转移到将cortana mall指定为国家承认的社会区，为创造就业机会打开了潜在税收抵免的大门。

社区推广是北巴顿鲁日经济开发区、巴顿鲁日区商会和6区地铁女议员donna collins-lewis的共同努力。

cortana mall是房间里的大象，北巴吞鲁日经济开发区的执行董事jerry jones jr .在谈论一个140万平方英尺的购物中心。 但这不是一个简单的应对方法。

公司区域可以作为工具使用。 但当地房地产专家表示，重建之路也需要克服障碍。 例如，很多业主的互联网、这种大型零售房产重建的困难、限制房地产零售采用的商场合同等。

琼斯说，董事会提议将会议中心与现有零售空之间重新建立为小组讨论室。

你可以在那里拿狂欢节的球，他说。

但是，这样的结果和其他可能被考虑的结果将在今后几年里。

路易斯安那州经济快速发展部门表示，路易斯安那州农村教区可以通过增加新的边界来扩大公司社区，但城市教区必须更换两个个人人口普查区，一个区域由现有区域形成一个区域。

地铁委员会首先需要批准在现有的east baton rouge社区内更换cortana mall和越来越多的住宅人口普查区。 并且，国家领导人必须通过工商委员会批准更换。

公司区可向各创造的员工提供最高3，500美元的雇主税收抵免，同时对合格材料、机械、家具或设备支付州销售和聘用税的折扣，或对资本投资支付可退还的投资税收抵免。

激励得到批准时，尚不清楚将在巴吞鲁日的佛罗里达大街和航空空公路的十字路口cortana购物中心运营多少家店铺。 剩下的一名主要乘客只有dillard s，拥有的原百货公司有一楼的清关中心。

cortana的其他五座主要建筑——梅西百货、西尔斯、jc penney、mervyn、弗吉尼亚学院空均已布局，同时单独拥有。

这个购物中心的内部走廊部分和前mervyn的建筑物全部是内华达州的moonbeam capital investments llc，这家企业没有回应关于努力在cortana建立公司区的反复意见。

小店还在商场内运营，也有一些包括教堂在内的以前就流传下来的租户。

这家原梅西百货公司已经出售，现在已经不存在的盈利学校弗吉尼亚学院也已经出售，这两所学校近年来关闭了。 前西尔斯的位置由srsa commercial real estate计划在破产法庭出售，但尚未出售。

位于cortana购物中心现场的原dillard汽车护理中心由hgi realty出售，位于佛罗里达大街附近的汉堡国王和raising cane餐厅之间的土地目前没有提供。

我相信整个购物中心的土地还会引起人们的兴趣，但是在购物中心的历史管理文件被解除之前，除了零售之外，设计多种替代用途并不容易。 高级零售租赁开发顾问ryan pecot说。 斯特林的属性。 代表原美西公司。 最好的是，单一开发商购买所有主力建筑和内部商场，完成全面重建。

脱节的所有权结构不是地方而是迅速发展的首要障碍。 baton rouge area chamber商业快速发展总监donnie miller表示，该网站每天都有稳定的汽车流量，以及公交线路等现有交通基础设施。

如何重新开发，以深思熟虑的方式开展这项事业一直是一个艰巨的挑战，米勒说。 有很多可能性。

例如，地铁理事会有一种方法，允许重新划分康蒂纳马尔以支持零售以外的其他类型的业务，但不能制造。

elifin realty首席执行官mathew laborde表示，企业对cortana mall周边的房地产感兴趣。 laborde的企业在佛罗里达大街的正面道路附近营销土地。

几家全国零售商在cortana周边的环状道路上经营着商店。

企业感兴趣，但不是附近的cortana购物中心的错。 关于经过那个地点的交通量，laborde说。

另外，重建的价格等现有的障碍似乎很高。

拆除商场重新开发这个网站会消耗数百万美元。 改造替代性的不动产也变得非常昂贵。 全球商业房地产租赁业务cbre的价值和咨询服务副总裁keith richard说。

同样，很少有公司或组织会寻找这么大的空之间。 理查德说。

只有一座商场大楼非常大，甚至会被大教堂和学校占用，但cortana有六座主力建筑物，他说。

近年来建成的许多实体零售中心比cortana等商场小得多，并在杂货店固定。 据悉，一般零售商将实际地点视为陈列室，决定网上购买商品进行订购。

零售商是整个路易斯安那州的投资实体，他说。

但是，目前尚不清楚商场的所有计划都在迅速发展。

年8月，cortana mall卖给了moonbeam，但之后退出了市场。 在其他城市，moonbeam提出了重建的整体计划，但不在baton rouge。

当moonbeam以每年615万美元的价格收购cortana mall和前mervyn主力店时，企业官员表示，他们相信房地产是打折购物和娱乐目的地的未来。 他们接着引用医疗、健身俱乐部、办公室、教育租户等创意，浏览了航空空企业-佛罗里达地区所需的餐厅、零售、娱乐概念空之间。

moonbeam曾经在全国拥有近十几家老牌商场，近年来在新泽西州和印第安纳州有房地产销售。

投资重建了位于佛罗里达州奥兰多的110万平方英尺的west oaks购物中心。 这个购物中心和cortana购物中心有同样的基础，有像dillards清关中心这样的大零售商，但是有jc penney s和电影院。

该企业由佛罗里达州交通局运营的收款项目orange county tax collector和sun pass等市政实体租赁。 同样，bed bath and beyond inc .在佛罗里达州百货公司开设了一个拥有500名工人的呼叫中心，租赁面积为35，000平方英尺。

但是，到目前为止，除了北巴吞鲁日经济开发区提出的公司社区、商会和女议员柯林斯·刘易斯之外，巴吞鲁日还没有计划。