“在Zillow的第二季度收益中要注意什么”

zillow最近的利益公告一直很多。

年的大部分高管都试图说服华尔街。 他们必须为购买和销售住宅付出代价，没有完全破坏向房地产商销售广告的核心业务。 在街上买不到。

该公司在2月公布年第四季度业绩时，宣布rich barton被联合创始人spencer rascoff收购9年后恢复CEO称号。 突然的行动带动了股票。 zillow说，5月，巨大的愿景看到了同事竞争对手的迅速发展势头，其损失增加了一倍，同时计划在一年内22个市场销售的住房数量增加了一倍以上。

这使得投资者不再关注企业的雄心壮志，希望在今天收盘后公布第二季度业绩时出现稳定的迹象。

他们为这个愿景奠定了基础，但现在它是关于执行的，布拉德·伯宁表示，他跟着企业为克雷格·哈莱姆资本集团( craig-hallum capital group )进行了购买评估。 我不认为重大的新公告像过去几个季度那样具有破坏性。

根据visible alpha编制的估计，分析师预计每股亏损0.38美元，总收入5.86亿美元，与本季度企业指导的低端相符。 根据这项协议，zillow购买了1，178所房屋，销售了772所房屋，其中40%来自住宅。

2019年第一季度，zillow购买了898套房子，销售了414套。 本期住房收入1.285亿美元，税前损失4520万美元。 截至本季度，zillow库存量为993套，价值约3亿2500万美元。 每户损失3，268美元，专家表示将在本季度看到。 总收入4亿541亿美元，净亏损6750万美元。

3-5年的目标是每月购买000套住房。 约占全部房地产交易的1%，是每年认购200亿美元的房屋销售收入。 到那时，这家企业预计向房地产商出售广告的收入将从每年13亿美元增加到20亿美元。 (大多数旋转变压器不认为这些目标是现实的。 ）

但是，新事业的大部分利润并不直接来自房子的利差。 zillow的计划是通过抵押贷款和产权保险等辅助服务获得越来越多的利益，并将销售线索出售给买方代理商。 如果每月出售000所房子，预计将向650所房子提供贷款。

zillow的改造正在发生。 将技术应用于住宅房地产交易的想法似乎得到了动力。

上周，以技术为主导的折扣店redfin (有时是zillow的购房竞争对手)公布的第二季度业绩出乎意料。 当天，原按需购买者opendoor宣布计划转入交易的买方。 上个月，compass是一家将人工代理和软件配对的证券公司，宣布以64亿美元的估值筹集了3.7亿美元的资金。

zillow的股票周三开始交易，报告48.81美元，年初以来上涨约57%，但仍低于去年6月的65美元高位。