“随着印度经济放缓 特朗普大厦的建设者抛弃了豪华住房的”

印度信贷中心孟买的特朗普大厦开发商正在将积分转移到更便宜的公寓和办公室空之间。 因为信贷紧缩抑制了对豪华房地产的诉求。

常务董事abhishek lodha表示，macrotech developers (以前称为lodha developers )将从投资组合中削减高级住宅的份额约30%至17%。 我们希望在今后3-4年内把所谓的经济适用房的收入从40%增加到收入的约50%。

罗达( lodha )周四在孟买的该公司高级世界大厦住宅项目上接受采访时表示，我们的新投资将全部用于负担得起的办公室。 我们非常小心地管理着流动性。 这是我们应该注意的事件。 现在比18个月前更谨慎了。

过去三年，印度总理纳兰德公布的一系列政策，以及最近非银行金融企业贷款的崩溃，重创了印度房地产市场。 尽管全国各地都有未出售的高质量住宅，但建筑商依靠的是modi的全包住宅销售计划，尽管整个经济减速，但保证了对经济适用房的诉求旺盛。

现金紧缩发生在几个月前，macrotech企业将偿还为在伦敦开发两所高档住宅房地产而筹集的3.25亿美元的债券。 评级企业今年从两次开始下调了销售和流动性的弱势以及融资选择范围的缩小。

据lodha称，伦敦一个项目已经完成，另一个项目将在未来6个月内完成，现金流将有助于偿还债券。 至少在此之前，他不愿意提前出售企业28%的股份，然后将其出售给私人股本企业。

罗德哈拒绝透露详细情况，表示:“我们将按计划安排到年3月为止付款。 如果有不足，我们可以作为第二资源。 尽管如此，我们还是不缺乏。 。

回到印度，macrotech的小同行正在努力生存。 为了克服经济衰退，lodha最近开始了新的营业线，提供了25万( $ 35，000个)公寓。

罗达表示，尽管央行将政策利率降至5.15%，通胀率维持在4%左右，但仍需采取措施改善诉求，如降低抵押贷款利率超过8%的经济区块的贷款价格。

此外，还将增加macrotech的租金以增加投资组合的份额，并在未来2-3年内将其列为房地产投资信托基金。 anarock估计，在此期间，印度可以通过reits筹集250亿美元以上。

该公司出售了孟买南部开发的78层特朗普大厦近80%的公寓。 据lodha称，7500万卢比( 110万美元)以上的豪宅将于12月起交给购买者。

lodha是macrotech创始人的儿子，现年39岁，拥有30年历史的这家企业表示，从4月开始的财年上半年销售额增长了6%。 他说，与那个历史表现相比，这只是中间位置。

他说。 “我不能说我高兴，但我们没事。 这是一个困难的时期，但这不是无法克服的情况。