“普吉岛物业 酒店开发商应该知道的五件事”

从年普吉岛酒店开发流水线来看，现在有15，000多把新钥匙，不太令人担心。 从宏观角度看，目的地的空运输和位置是成功的重要因素。

但是，对于无数新的酒店开发商和没有经验的酒店开发商来说，可能需要去看看爱丽丝的兔子洞，看看如何衡量在拥挤的竞技场上的成功。 这是前五名。

床位工厂

随着海滨陆地和海洋景观在城市化的潮流中消失，酒店开发在前所未有的内陆地区得到了推进。 大型、中型、小型房地产出现在业主能够解释酒店的地方，就是他们已经拥有了土地。 一般来说，这些酒店的观点有限或抑制吸引力，远离重要的诉求发电机，在设计和性质上不容忽视。 散列表示为香草。

这些床完全以量和旅行为商品。 该集团受市场波动的影响最大，最终对入住率波动的唯一反应是降低利率，依赖高佣金的ota处理业务问题。 如果供给不平衡，这些酒店的风险最高。 旅游业的工业方法不是很有效。 因为有其他目的地的话，会在价格上削弱你。 如果可能的话，不会引起工厂综合症。

仅仅拥有企业品牌是不够的

众所周知，企业品牌的表现优于独立酒店。 在普吉岛，有多个引人注目的独立人士在企业品牌集团上进行交易的例子，但更具说服力的是底线。 他们说这是酒店业务的原因，只有底线才能进入银行。 当然，银行贷款的要求和酒店住宅推动了大量的企业品牌宣传。

一个重要的市场影响是全球连锁酒店的整合，雅高酒店和万豪酒店分散在整个岛，商品化再次发挥作用。 如果分解连锁经营的价格，包括系统费用、年度判断、销售和市场营销等在内的总绝对价格一般相当于收入的8-10%的情况下，现实就会受到影响。

如果酒店有规模的话，这个比较有效。 他们不这样做的话，底线会受到影响。 同样，从普吉公司品牌的表现来看，管理好酒店有重要的方面和位置胜利，但对其他知名游戏的人来说，这并不是成功的保证。 因为你只是众多公平竞争的行业之一。 企业品牌通常是很好的选择，但不一定是被赋予的。

一种尺寸不适合全部

我一生都是酒店经营者。 我可以向你保证。 酒店业通常在创新和变革方面落后于许多其他领域。 酒店开发者不太了解高端智能手机和技术在为酒店客户打开新世界时会带来的动态变化。 我们到处都有咖啡店。 早餐充满了端端。 其余的时间模仿其中一部电影。 其中外星人将所有地球居民带到外太空。 死了，在空空之间。 普吉岛有千万水疗中心，酒店还在开发长假空之间。 这些空之间一天的大部分时间是空。 因为客户带着高端智能手机外出。

酒店连锁店必须在大力宣传企业品牌标准的同时拥有，但酒店业主并未对房地产开发商采取同样的做法，衡量的是空之间的高效收益率。 我最好的例子是看商场各方面的服务餐厅，其中运营商支付昂贵的租金，查询运营效率和占地面积，和酒店的店相比，一般有更大空之间的50-100% 酒店的设计，空间和设施，不仅仅要背诵过去，还必须是满足现在和前方诉求的商业决定。 少也可以。

羊综合征(别名复制和粘贴)

对酒店来说，开发商的动机总是很感兴趣。 没有经验的开发商往往想拥有酒店。 因为也有朋友。 他们找到建筑师，看看附近的其他酒店，看看网上ota，看看那些费用到账，差不多总结出了他们业务的快速发展过程。 追随他们的朋友和他们认为的市场同行，就像从悬崖上被酒店波涛汹涌的大海诱惑的羊群。 有人下沉，也有人游泳。

这个过程与普吉岛观光餐厅的无限示威不同，臭名昭著的标语是泰国菜、西餐、海鲜，当然还有披萨。 业务的基本原理是质量、复制和粘贴、不愿提出课题、了解市场、承诺或大胆地分别采用不能归类为同一产品的产品。

不要害怕成为利基

由于世界许多目的地都有一流的创新产品，普吉岛的产品份额吸引了越来越多的国际观众。 thanyapura提供健康和体育服务。 twinpalms和catch beach club的配对只是两个例子。 另一个新趋势是拥有两个企业品牌和层级的综合性酒店包括一个管理和后台管理 在曼谷，伙伴湾集团完成了其中两项事业，其中越来越多的正在开发中。 从商业模式来看，由于没有两次复制区，经营利润一般会提高8-10%，规模经济和快速发展或投资价格会下降10-12%。

关于如何成为成功的酒店开发商的最后一句话是这样的。 别指望领导、酒店经营者、建筑师、缪斯和朋友能奇迹般地成功爱丽丝的兔子洞。 展望创新、冒险和未来，不仅仅是现在和过去。 团队需要领导者和成功的公司。 毕竟，这就是我们称之为酒店业务的原因。