“越来越多迹象表明即使抵押贷款利率下降 房地产市场也将走软”

无论是房屋建造商还是购房者，住房贷款利率多年来都在下降。 住宅市场太贵了，顾客开始担心经济和个人的财务状况。

根据全国住宅建筑师协会今年第二季度的调查，只有12%的成年人计划明年购买。 这比去年的14%有所下降。

这一下降表明，成人购房比例连续第三年同比下降，进一步说明住房市场停滞不前。 由于潜在的买家受到10年来最低承受能力的阻碍，nahb调查研究助手罗斯昆副社长给出了特写。

紧缩也体现在谁计划购买上。 未来买家的58%是今年第一次买家，去年为63%。 最初的买家在钱包里的波动空之间很小，但是房价在低端市场上上涨最快。

住宅建筑商也没有帮助我。 房地产商redfin的数据显示，二季度新建住宅供应量减少1%，这是六年来首次出现全年下降。 经过连续7年的增长，新建住宅的价格下降了，但每年的销售额不到1%。

redfin首席经济学家daryl fairweather说，预计新房子的价格将趋于温和，随着去年年底的注意结果，建筑师终于把观察力转向了更小、更负担得起的房子。 虽然这种变化是对购房者诉求和品味明显、长期诉求的反应，但这意味着在负担性危机和市场疲软的情况下，建筑商目前将重点放在哪些利润较低的住宅上。

所以建筑商不会增加这些房子的供给。 由于越来越多的关税和劳动力短缺，他们面临着建筑价格上涨的问题。

低抵押贷款利率可能有助于利润率，但这些低利率背后的原因是对美国经济衰退的担忧日益增加，超过了客户资产负债表的好处。 买房是一种难以置信的感情体验，潜在的购房者往往在可能失去工作或失去收入时退缩。