“UVIC：香港隐形富豪投资商铺近30年未尝败绩，身价百亿，”

进入21世纪以来，世界亿万富翁数量增加了3倍，超高净值人群增加了4倍。 报告显示，中国亿万富翁数量急剧增加，从2000年的仅有4.1万人增加到现在的350万人，增加了80倍以上。 其中，去年新增了18.6万富翁。 回顾过去的财富轨迹，我们会发现这些机遇是在特定的时代背景下限量发售的。

40年前，改革开放让第一个吃螃蟹的人真正意义上赚了第一桶钱。

20年前，沿海城市的制造厂如雨后春笋般涌现，成就了目前中国主流高网集团家族的财富。

十年前，被炒股是大众择偶的加分项，房地产让投资更具体。

现在玩资本的方法五花八门，但暴利的背后总是高处不胜寒，除了微微登顶的王者之外，大多数都成了局中难缠的野兽。

经验是磨砺人，资本家明白只有从浮躁的状态冷静下来，才能安全赚钱审时势，借力是非常重要的，但只是顺利是快速的发展趋势，不是人为的大势。 过去时代的风评足以抓住任何一个改变人生。 现在，在资本家完成原始财富积累后，不投资就死，胡乱投资就死的时代，未来十年，资本家如何继续财富创造的神话？

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跟上国家队的步伐

全球资产配置对国内高网民来说并不是一个鲜为人知的词。 《中国个人资产报告》显示，从年到年，拥有海外资产配置的中国高净值资产家从19%上升到56%。 在今年的报告中，持有海外投资的高净值利益者的半数以上在研究增加海外投资。

最新报告显示，英国首次打破美国连续五年的首位纪录，成为世界最受欢迎的投资目的地。

事实上，自中英黄金时代开始以来，中国顶级投资者在英国购买的信息一直没有间断过。

近年来，受脱欧牵制的英镑汇率也是英国成为中国高净值财富放水口的另一个推动因素。 处于低位的英镑汇率使英国市场显得更具吸引力，投资者们一边享受汇率红利一边等待触底反弹。

值得一提的是，英国新首相鲍里斯·约翰逊刚上台，英镑就献上了大礼:英镑兑美元汇率跌破1.23，而过去十年接近最低点的英镑与人民币一样跌破8.40。

2000亿隐形富豪的投资路径

近十年来，香港首家以李嘉诚为代表的中国人在英国市场的大买卖已经司空。 另外，拥有信号体质的投资巨头巴菲特也进军伦敦。

在伦敦房地产的香饽饽前，有一位看不见的富豪香港商店王黎永滔滔。 说起香港的房地产界，很多人都会先想到李嘉诚、刘锋雄这些大亨。 但是，黎永滔也是传奇人物，依靠自己的赤手空拳空只靠投资店，成功成为百亿富豪。

对黎永滔有外部异名，其中“长胜将军”和“百亿楼王”两个称呼最为人知。 李永滔从1990年开始买卖商店以来，投资商店已经过去了近30年，没有失败过，长胜将军的称呼实在是太有名了。

在伦敦房地产广阔的利润前景面前，黎永滔改变了100亿隐形富豪的低调风格，去年年底，仅三个月就花了20亿美元在伦敦疯狂扫货店里。

李永滔的手震惊了香港和英国的整个房地产界。 这几年，英国大举收购土地的有李嘉诚、刘锋雄、巴菲特等家喻户晓的富豪。 这些人背后有强大的企业家支撑，而黎永滔则是十足的投资者。

李永滔转战伦敦，除了香港从年开始限制商铺抵押贷款外，银行对房地产的估值也越来越谨慎，往往比收购价格低10%左右，这意味着投资者几乎要付近80%的首付。

商铺租金收益率的差距也起到了一些作用，黎永滔将伦敦牛津街和香港罗素街比作广东街，同等条件的商铺、牛津街的年租金收益率为4%，香港一线购物街的商铺收益率则为

除此之外，香港的商业地产印花税远远高于伦敦，投资价格也增加了。 如果简单的财务模式无法在香港逃跑，黎永滔决定就此转战伦敦。 永滔对任何事都尽心尽力，在香港和伦敦拥有大量资产，但整个企业只有5名员工。

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未来最高的是人

受英镑汇率影响的是英国教育。 虽然国际生赴英留学价格下降，但英国教育的投资价值逐年上升。 教育部的数据显示，在中国学生优先的留学目的地选择中，美国连续第三年下跌，英国留学生人数连续第四年上升。 这不仅带动了英国旅游、零售业的增长，英国房地产市场也成为了大赢家。

偶然间，有消息称，留学生杀手梅姨辞职，在担任首相的看守人期间，中国留英学生暴涨。 2019年7月11日，英国大学本科通用申请系统( ucas )公布的最新数据显示，2019年申请来英国读本科的中国学生达到19，760人，比上年增长30%。

为了填补英国脱欧后的劳动力缺口，新任英国首相和内政大臣在默契中表示，盯着网络移民的数字毫无意义，打开国门，开启大规模抢夺行动是当务之急。 比如恢复psw签证……也就是说，将来英国留学价格有所下降，但是留英机会有所增加。

不仅如此，近年来英国低龄留学也呈递归增长。 根据《卫报》的报道，英国私立学校三分之一的学生来自海外，中国地区的学生数量居首位。 中国高净值家庭不吝啬教育投资，如果能获得对他们来说最好的资源，他们还愿意把年轻的孩子送到国外，举办移民。

值得一提的是，英国的抢夺战略并不局限于未来的栋梁，而是面向企业家精英，惋惜同样的才能。 今年年初，英国移民局赴芜存菁，面向全球高价值人才0投资金额的start-up创业签证，以及仅5万英镑，获得了3年永久居住的innovator创新者签证，大力支持高质量种子项目在英生根发芽。

两个新签证的核心是接受担保机构对申请人商业想法的创新性、可行性、扩展性的判断。 但是...而且拥有与高质量创业想法一致的商业资源，对大多数创业者来说并不容易。

第十六届hello britain英国移民企业家项目精英招聘会

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