“拆析师称 WeWork将成为2019年最荒谬的首次公开募股”

据报道，wework计划在9月的股票代码we下发售。

联合业务之太空创业企业在本月初的首次公开发行申请中公布了2019年上半年的亏损9亿美元，比去年同期增长了25%。 不断扩大的损失让一些分析师看到了该企业，但new constructs investment analyst的sam mcbride在他的最新报告中称wework是2019年来最荒谬的首次公开招募。

据报道，wework计划筹资35亿美元，这将成为2019年第二大ipo，落后于乌博( uber )。 据估计，估值为470亿美元，mcbride认为自己是通过将自己定位为科技企业而不是物理租赁业务来实现的。

这是不动产租赁事业，是袭击了一堆技术术语的麦克布莱德。

与iwg相同的基本商业模式

wework年在纽约市成立，向初创企业和自由职业者提供共同事业空，扩大到111个城市和29个国家的528个地方。 此外，还扩大到了welive这一联合事业空之间和包括wegrow这一私立学校在内的其他事业。

麦克布莱德说，企业第一业务背后的想法并不新鲜。

iwg(iwg.l )是一家欧洲企业，同样的基本商业模式，通过房地产长时间发行，短期租给租户，市值400万美元，mcbride告诉雅虎财经。

mcbride将wework的评价归因于承担了越来越多的风险。 iwg在全球1000个城市开展业务，而wework则聚焦于纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图等高价城市。 华盛顿特区，波士顿，伦敦。

经济衰退中的压力

因为wework是在经济大萧条之后成立的，所以不需要经历经济衰退。 mcbride认为wework只有在经济扩张期间才能发挥作用。

麦克布莱德说，wework打算进入更高端的企业。 因为约40%的收入来自拥有500多名员工的大企业。

wework可能会声称，该公司的客户在联合业务空之间是市中心的便宜选择，但mcbride认为并非如此。 他指出，由于企业面临逆风，他们一般会裁员，减少办公室空之间。