“随着建筑商扩大价钱范围新房价钱下跌”

上个月新房的中位数大幅下降，但这既不是因为建筑商在打折库存，也不是因为他们提供特别的折扣。 相反，价格下降是因为建筑商现在卖的价格越来越多了。

人口普查数据显示，9月份新建住宅中位数为299，440美元，比去年同期下降8%。 这也是年以来的最低中位数。 年前，新屋销售的中位数为328，300美元。

9月份出售的新房一半的价格不到30万美元。 一年前，这一比例为43%。 另外，9月份出售的价格低于20万美元的新房数量每年翻一番。

据美国全国广播公司报道，随着买家投诉的增加，多家建筑商实际提高了价格，降低了激励机制。 但是，建筑商在其产品中增加了越来越多的入门级房屋，有助于降低中位数的售价。 多年来，由于材料价格上涨、劳动力短缺，建筑商们大多以较高的价格应对豪华高端的市场。

全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨( robert dietz )表示，该领域正在经历从缓慢的库存组合向更经济的入门级住宅的转变。 其供应依然有限，我们需要做的越来越多，但这种变化在过去三年多中发生了。

值得观察的是，建筑师越来越多的联合别墅，这些联合别墅的价格往往很低。

海军联邦信用合作社的公司经济学家罗伯特·弗里克( robert frick )告诉cnbc，建筑商正在努力建设越来越多的经济适用房，希望中位数的价格继续下降。 最近的研究表明，一半的潜在买家买不起30万美元以上的住宅。 因此，为了在这个领域实现强有力的复兴，有必要建设更廉价的住宅。

根据人口普查的数据，上个月新建住宅的销售确实滞后。 9月份新建销售仅减少0.7%，经季节调整后年率达到701万套。 但是，人口普查的数据显示，销售仍然比一年前增长15.5%。