“私人房屋价钱建屋局转售价钱在2019年第三季度上升”

尽管全球不明朗性上升、采取额外降温措施、顾客低迷的影响，新加坡房地产市场依然表现出弹性，个人房价和房屋建设局的转售价格在2019年第三季度有所上涨。

根据城市重建局( ura )周五( 10月25日)公布的最新数据，2019年第三季度非登陆房价比上季度增长1.3%，高于之前的0.9%的估计，2019年第二季度持续增长1.5%。 另外，房价也上涨了1%。

propertyguru的国家经理tan tee khoon表示，少数成功的公告继续推动大部分交易。 不包括行政公寓( ec )的新建销售在2019年第三季度共计增加到3，281家，超过了前期的2，350家。

2019年第三季度出售的每10户个人住宅中，转卖交易只有约4户( 41.3% )，这是三年来最低的百分比。

值得注意的是，2019年第三季度是新屋销售年第二季度以来的最高季度，当时共有4，538套住房出售，并于当年6月公布了总债务偿还率( tdsr )。

中部地区( ccr )导致非登陆房价上涨，其价格环比增长2.0%。 中部其他地区( rcr )和中部以外地区( ocr )的价格分别上涨了1.3%和0.8%。

关于租金，2019年第三季度上涨0.1%，有地房产租金下跌2.3%，有地房产租金上涨0.4%。

orangetee tie的研究和咨询负责人克里斯汀森( christine sun )表示，租赁市场的改善可能是因为最近越来越多的外派人员被重新定位到新加坡。 鉴于千千万万跨国公司在亚太地区设立了地区办事处，香港紧张局势加剧，新加坡目前有可能成为亚洲第一大商业中心。

政府集体房屋的转售价格指数发生了积极的变化

另外，根据住房快速发展委员会( hdb )的数据，第三季度的转售价格上涨了0.1%。

购买者对政府集团房屋转售商的诉求仍然保持着意想不到的灵活性，很容易获得与2019年第二季度的6，276个单位大致相同的6，264个单位的转售商。

销售额比去年第三季度的7，063笔转售交易减少了11.3%，但2019年第三季度的转售交易数量为7年来第二高。

她把对转售公寓的持续指控归咎于政府提出的大量激励措施和一系列政策措施。

上个月，政府为首批购房者推出了住房增强补贴( ehg )，提高了公共住房的收入上限。

这些都是基于较早的政策变化而制定的，这个政策可以为购房者提供更多的灵活性，为特定年龄以上的公寓采用越来越多的公积金，从而获得越来越多的住房贷款。

此外，在政府集团房屋租赁市场，批准租赁集团房屋的申请数量同比增长7%，但环比减少2.7%。

2019年第三季度的租赁交易数量徘徊在12，000个单位以上。 这是意料之中的。 因为在达到那五年的最低占有期之后，现在越来越多的公寓有资格租赁。

展望未来，sun今年计划进行22，000起至24，000起转售交易，价格可能在-1%至0%之间波动。

房屋局宣布11月将在淡滨尼、登加和宏茂桥发行接单生产的公寓4，500套，三巴旺和巴士窑约3，000套将于年2月发行。 在未来几年成熟中被采用，包括皇后镇和碧山。