“Cromwell欧洲房地产投资信托基金宣布1Q DPU为1.02欧分比”

克伦威尔欧洲房地产投资信托基金( cereit )经理宣布，1q19单位( dpu )的分配为1.02欧元，超过ipo预测的5.2%，比上一个同期的dpu高出6.3%。

可分配给公司所有者的收入为2240万欧元( 3430万美元)，比1690万欧元的ipo预测高32.3%，比1q18的1640万欧元高36.9%。

总收入和净资产收入( npi )分别比上年增长31.7%和33.8%至4，000万欧元和2640万欧元。 与各自的ipo预想相比，这些也显示出了28.7%和29.6%的表现。

这一增长源于cereit上市后收购的23处房地产的贡献，其中22处房地产仅在年12月至2019年2月间完成。

Cromwell Ereit管理首席执行官simon garing表示，收购最近有所增加，cereit有能力提高稳定和可持续的流通增长。 cereit受益于芬兰和波兰经济区块的增加，新的芬兰办公楼房地产为利润提供了整个季度，波兰的新资产从2019年2月开始贡献。 此外，为轻工业/物流资产取得了更好的租赁成果。 法国和荷兰。

本季度，该经理签署了53份新租约，总面积为25，043平方米。

截至3月31日，cereit产品组合入住率为90.2%，加权平均租赁期( wale )为4.7年。

cereit的总杠杆率从去年12月31日的33.0%上升到了3月底的37.0%。 首先是一些融资cereit最近收购的贷款。

同期，cereit的利率覆盖率从8.9倍上升到9.2倍。

在管理者于2019年2月为降低市场波动风险而执行追加对冲基金后，房地产投资信托基金的负债截至3月31日为86.0%对冲，高于年12月31日71.2%的其借款加权平均期限为2。 七年。 该经理正处于去年11月债务再融资的后期阶段，以利用有吸引力的债券收益率。

cromwell ereit management在其展望声明中预测，随着经济活动稳定，2019年欧元区gdp增长率将达到1.3%。 由于劳动力市场紧缩和实际工资增长推动了顾客支出，大部分欧洲经济板块看起来都做好了抵御逆风的准备。 包括通货膨胀和低利率在内，应该缓和一些。

garing进一步表示，展望未来，cereit相信可以充分利用欧洲的增值并购机会，实现诱人的收益率/债务利差，剥离非核心资产。

克伦威尔欧洲房地产投资信托基金周五高1美分，以50欧元收盘。