“革新 技术可以帮助解锁亚太地区的机遇”

人口老龄化、劳动力短缺、顾客偏好和气候变化等结构性人口驱动趋势将继续给全球和亚太地区的房地产领域带来独特的挑战。 因为不动产占有者和业主越来越多地通过适应和创新来降低相关风险，释放机会。

在亚太地区，根据不断变化的顾客喜好，要求房地产代替功能性实体模式，为最终顾客提供综合服务。

这标志着全渠道零售的出现和自动化在提高服务提供和规模方面的崛起。

创新周全的技术执行可以用于提供良好的客户体验，提高资产质量。

从投资的角度来看，这些战略的实施有助于延长投资寿命，提高现有投资组合的价值，创造防御性的收入流，因此也有明显的收益。

了解你的顾客

该地区电子商务的指数增长促使零售商使用全渠道零售为顾客提供离线和在线无摩擦的购物体验。

房东和零售商向顾客提供策划经验，包括判断店铺和数字渠道的相互作用以优化影响。

通过利用技术，房东可以最大限度地利用顾客与其空的互动价值。 为了帮助房东更有效地找到顾客，提供购物激励，可以组织和拆解大数据。

这些方法包括实施忠诚度计划来分析客户的支出和配置文件，以及使用视频分解和算法(如地理围栏)来更好地进行空之间的规划和租户定位

例如，sengkang的compass one购物中心通过使用数据和智能跟踪流量来更好地吸引顾客选择相关服务、活动、高流量商店和服务的可访问性

开锁银元

该地区正在经历迅速的老龄化，预计今后30年的中位数年龄将继续增加。 但是，老龄化并不一定等同于零售业的停滞。

由于这种人口统计比就业年龄的人口更倾向于拥有可支配的收入，零售商可以通过提供技术驱动的便利功能来解锁这个集团的银币。

零售商可以鼓励老年人增加费用的一种形式是电子商务，特别是随着老龄化而变得精明起来。

由于老年人也不怎么流动，电子商务为他们提供了购物和获取各种商品更方便的方法。

无人机和自动驾驶汽车货物运输已经在日本的城乡地区进行了实验，零售商和物流供应商也能满足这种增长的诉求。 特别是面临流动性和无障碍挑战的老年人，劳动力不足的情况。

这之后将扩大老龄化市场上物流服务的关联性，有可能导致亚太地区其他房地产领域的迅速发展。 例如，用于食品准备和交货的中央厨房，以及作为无人机附近购物中心的包裹收集的送货地点等。

通过自动化获取规模

这个地区的劳动限制被认为是一点占领者无法以更快的速度租赁空之间和扩大规模的重要原因。

年万宝盛华人人才短缺调查显示，香港是第三大人才招聘最困难的地方，76%的雇主难以填补职位。

日本居首位，89%的雇主面临着同样的课题。 随着老龄化，这个问题预计会恶化。

作为回应，越来越多的租户转向自动化，减少对稀缺人才的依赖，提高运营效率，更好地利用空之间的关系。

因为中国有更多的无人便利店，所以在日本和最近在韩国可以找到。 这个地区自动化无人商店的崛起就是一个很好的例子。

让技术店无人。 进店需要自我识别，扫描手掌和信用卡进行验证。 自助结账可以通过无人柜台的360度扫描仪实现，可以找到条形码。

人工智能提供的人形机器人也可以用于回答简单的问题，提出产品建议，让顾客发现。

例如，在整个亚太地区都能找到日本软银机器人企业开发的名为pepper的高1.2米的类人机器人。

也就是说，新加坡更多的酒店(包括yotel、m social、hotel jen )通过自动机器人提供客房服务，从瓶装水、毛巾、洗浴用品等小型设施到烹饪鸡蛋。

亚洲最大的连锁餐厅之一haidilao也与日本电子巨头松下合作，将hotpotbots带到了他们新的北京地区。

提供优质的顾客体验，提高顾客诉求和运营效率提高产量预示着房地产市场，要实现规模经济就需要占有者扩大规模。 因此，也出现了对空之间的控诉。

随着房地产领域的革新，亚太地区在利用技术减少建筑环境的碳足迹方面发挥着重要的意义。

亚洲开发银行的数据显示，全球二氧化碳排放量的40%来自该地区。

购买绿色能源，现场生成可再生能源，安装智能技术减少能源的采用，实施低价或低价的能效措施，有助于实现绿色认证。 这是可持续发展的标准。

正如最近m g房地产研究所解释的那样，这对绿色建筑的可分配收益率高的投资者有利。

充分利用技术，为我们的资产提供面向未来的服务，以服务为中心，使之具有灵活性和环境保护，不仅造福投资者，也为占领者提供长期实现更高运营效率的服务。