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“禁止收钱:法律变更后 租房者感到困惑”

发布日期:2021-04-28 11:54:02 浏览:

因为我担心提到的荒谬指控,所以我试图得到第二种意见。 这提醒了我他们发生了违法事件。 路易斯·雷德利说。

利物浦约翰·莫尔斯大学毕业后,这位23岁的老人找到了他的第一份工作。 然后,在该市的波罗的海三角区找到了工作室。

他的租赁代理人试图为管理者和参考支票收取180英镑。

但新法律于6月1日在英格兰生效。 这将为服务收取前期费用,包括观看、信用检查、参考和租赁欺诈设置。

事件看起来不对的时候,路易斯在推特上求助

其他社交媒体的顾客警告了他最近在英格兰的租户收费禁令。

路易斯:一般来说,我很喜欢这些东西,但是租赁费和6月1日的信息刚刚过去。

刘易斯挑战他们后,租赁代理人承认了他们的错误并向他们道歉。

被收取费用的房东或代理商可能会因首次违规而被罚款000英镑。

刘易斯说,这个禁令让生活的价格更便宜了。

英国住房调查显示,禁令前支付的附加费用平均金额在100英镑至300英镑之间。

路易斯:我必须向妈妈和爸爸借钱才能买。

我很幸运能成为能做这个的人,但是今天有很多法庭不能提供这样的支持。

根据citizens advice以前的研究,支付租赁代理费的人有42%必须借款支付。

但是根据bbc新闻公布的数据,租户依然对这项禁令感到困惑。

法律出台一个月来,公民咨询租户费用上涨54%,达到430,房地产审计员( tpo )收到68。

一位tpo官员表示,大部分来自租客,不清楚新法律是否会影响现有租赁。

6月1日前签订租赁合同的人可能会在今后12个月的合同中面临费用,包括更新费用。

他还估计,房地产修复计划将租户的咨询数量增加了一倍,并让代理商检查了正确实施新规则的电话。

据住房、社区和地方政府部称,调查的增加表明租户越来越意识到他们的权利。

还能收取其他什么费用?

英格兰唯一可以要求的付款如下。

出租

保证金-目前上限为5周租金

持有存款将房产撤出市场——限制为一周租金

预付款终止-如果您决定在租赁固定期限终止之前终止

更改共享费用-如果要更改租户

没有钥匙或安全设备,如电子表链

房租利息推迟了十四天以上

citizens advice的rachael gore表示,租户应该质疑所有的预付款项,并要求房东和代理商提供收据。

英国其他地方呢?

年以来,苏格兰一直禁止预付款。

威尔士议会通过了一项法律,阻止房东和代理商从2019年9月开始向租户收取额外费用。

英国广播企业信息调查最近发现贝尔法斯特的租赁代理商收取租赁前的费用,尽管法院认为这是违法的。

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