“9月份新屋销售下降近1％ 与前一个月的近记录销售水平相”

美国政府周三报告称，9月份美国新建住宅销售额每月下降0.7%，经季节性调整后年率为70.1，000。

与8月的706，000下方修正率相比略有下降，这个数字与6月份记录的12年最高记录大致相同。 与年9月相比，新屋销售额增长了15.5%。

这是自2007年以来，新屋销售连续第二个月超过70万辆的年增长速度。

发生了什么:全国大部分地区的新房销售下降了。 西部地区的销量降幅最大，西部地区的销量比上个月减少3.8%，其次是东北地区(减少2.8% )和南部地区(减少0.2% )。 中西部地区是唯一新屋销售较8月恢复的地区，增长6.3%。

截至9月底，政府估计5.5个月的新房子可以出售，与上个月相同，但略低于显示市场平衡的6个月门槛。 去年12月，房屋供应达到7个月左右的高峰。

大图:用于生成新房销售数据的样本数量少，报告可能非常不稳定，容易进行大修订。 例如，在最初的读数为646，000之后，6月份的新房销售速度修订为729，000。

新屋的销售数量不稳定，9月份有所减少，但今年新屋的销售趋势整体呈上升趋势。 基于非季节性调整，新房子到2019年的年销售额为527，000。 去年同期，销售额的年销售额为491，000。

去年，经济学家认为房地产市场可能达到高峰。 但随后，抵押贷款利率在今年夏天降至创纪录的低点，给房地产市场带来了震荡。 之后，价格从这些低水平上升，但总体来说，价格环境需要在一定程度上推进销售。 特别是关于新建住宅，整体待售住宅数量有限，应该将对新居的投诉保持在较高的水平上。

值得注意的是，9月份新房的中位售价为299，400美元，低于上月修正的325，200美元。 海军信用联盟企业经济学家罗伯特·弗里克( robert frick )表示，建筑商正在努力建设越来越多的经济适用房，显示中位数价格将持续下降。

他们在说什么:建筑商今年终于加强了一户的住宅活动。 近年来新建住宅的销售额比去年增加了10%以上，因为现有住宅的销售受到了阻碍。 库存不足，今年以来略有下降，阿默斯特·皮尔庞特( amherst pierpont )首席经济学家斯蒂芬·斯坦利( stephen stanley )在一份研究报告中表示。

市场反应:道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数在周三的交易中小幅下跌，10年期美国国债收益率下降。

公布新房销售报告后，pultegroup、dr horton、lennar corp .等房建企业的股票在早盘交易中下跌。