“持有超过24个月的房产将成为长时间资本资产”

我有住宅的不动产。 我想卖一半的不动产。 我于1990年6月1日购买了空地。 价钱是30，000英镑。 现在我不动产的一半价格是38万。 如果出售日是2019年6月1日，我的纳税义务是什么？

假设销售前建设并持有住宅不动产(空地上建设的建筑物) 24个月以上。 这个不动产有资格作为长期资本资产。

我们还假设你出售了一半不动产和一半建造不动产的地块的权利。 销售一半不动产时，空地的购买价格应平均属于不动产的两部分(销售部分和保存部分)。 另外，之后的建筑价格和改善价格也同样起因于财产的两部分。

如果在2001年4月1日前进行了征地(情况)和房屋的建设或改善，可以考虑房屋实际总价格或房屋公平市场价值( fmv )中较高的一方。 2001年4月1日为收购价格。 因此，可以在2001年4月1日获得资产评估值，并自行决定采用这样的fmv或实际价格。 虽然没有确定要求取得fmv证书，但是从文件的立场来看，应该考虑从登录的判断者那里取得这样的证书。 然后，以2001年4月1日的收购价格或fmv或2001-2-02财政年度的价格通货膨胀指数( cii ) (即100 )乘以销售年度的cii的形式计算指数化收购价格。 ( 2019-财政年度的cii尚未规定)。

2001年4月1日以后建造或改善住宅时，必须适用财政年度的cii，将该建筑或住宅改造的指数价格加到土地的指数价格中(以上)。 发生了建设或改善费用。

的ltcg应计算为净销售额(销售额减去经纪费)与取得的指数价格之差。 如果财产印花税的价格高于销售收益，其价值视为销售收益。