“上海购房网签备案满5年后方可转让 究竟是什么情况?具体事情详情是怎样的?”

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现在楼市调控政策越来越严格，最近上海楼市发布新通知，上海购房上网本备案5年后可以转让，这也比较有效地打击了炒房行为，通知还指出，在新住宅项目价格过高的情况下， 有了这些管制政策，今后楼市可以稳定不止一个。

3月3日，上海发布《关于进一步加强全市房地产市场管理工作的通知》，进一步规范土地和商品住房市场。 《通知》确定实施住房限量销售。 按照优先购买政策购买的新商品住宅，应当在网上签订购买合同提交后5年转让。 而且，昂贵的新住宅项目将坚决调整。

《通知》确定，应当加强住宅用地供应管理，及时公布住宅用地供应规划和住宅用地存量新闻。 增加用于商品住宅的土地供应，补偿负担得起的房屋所有土地，分别列举租赁住宅的土地采用计划。 加强各地区首要职责，量化土地价格调控指标，制定合理的土地出让计划，稳定市场预期，严格防止高溢价，坚决遏制不合理征地。

深化完善住房与土地价格的联动机制。 基于房价和土地价格的联系，商品住宅土地的销售将接受限价投标。 投标人在参与商品住宅用地拍卖前，应签署承诺书，了解土地与不动产挂钩的房价和合理竞价的结果，并将承诺书纳入土地出让金，对不合理投标的企业、计划资源、房屋管理等部门共同上门提出警告，然后，提交土地转让合同的